呼和浩特市天威家具城涨租变相撵商户?

                        &ldquo。我在这里做生意已经4年了,租金是按月支付的。但是当我这个月去付房租时,百货公司说房租会从每月每平方米45元增加到150元。房租突然上涨了一倍多。我不能接受。现在商店已经停止给我的摊位供电了。&rdquo。昨天,在呼和浩特新华东街天威家具城做生意的刘先生告诉记者。

                        当天,记者来到天威家具城二楼了解情况。知道记者的到来,十几个商人立刻聚集在一起。&ldquo。5月4日,我刚买了几十万元的商品。当我打算在5月8日支付租金时,我被告知租金将上升到每平方米/月150元,并且每年支付一次。当然,我不能同意这一点。后来,该店表示不同意签署“清关通知”,并提供了一个月的货物移除时间。之后,我不得不离开商店。我从事沙发生意。我怎样才能在一个月内卖掉所有这些货物?另外,我租的展位总共超过700平方米。即使租金大幅上涨,我也付不起每年的租金。我现在要求商店给我六个月的时间来销售货物。&rdquo。接线员刘先生说。

                        &ldquo。我今年刚刚租了这个摊位,并在四月中旬完成了装修。仅装修费用就超过10万元。商场这样提高租金是不合理的,为什么不提前通知商家呢?&rdquo。一个从事照明的商人无奈地说。在现场,许多经营者甚至说商场正计划推出皮草城项目,所以他们不得不通过提高租金变相赶走家具商。

                        在回答商家提出的问题时,记者寻求商店管理层的确认。据天威家具城王兴项目经理介绍:& ldquo我们已经和耕田大厦签订了租赁合同,耕田大厦是一个房产单位。根据我们的合同,租金每年都按一定比例上涨。我们向经营者收取的租金是在天威家具城于2009年6月开业时设定的,在过去4年中没有增加。根据市场情况,如意开发区的房价相对于其他地区来说比较高,所以房租也在上涨。经过综合考虑,我们提高了租金,采用了年薪制。如果经营者不同意,我们也将免费向他提供一个月的销售期,而犁田大厦不会免费给我们一天的租金。然而,现时一些应缴付租金的商户,既没有按照新标准缴交租金,也没有离开楼宇收回租金,所以我们必须停止向他们供电。此外,由于各种原因,这里的整体生意不景气,也有一些商人中途退租。近年来我们损失了2000万元。为了生存,我们不得不引进其他项目。现在我们谈论的是皮草城项目,该项目最初计划在购物中心三楼运营,不会与二楼的家具城发生冲突。即使未来皮草城的规模扩大到占据二楼,我们也会优先考虑与我们签订租赁合同的现有商家的家具业务。此外,我们推出的皮草城项目的租金也是在涨价后按标准收取的。&rdquo。王经理说他愿意和商人就租金问题进行谈判。对于不同地点和不同情况的商家,商场也愿意单独对待他们。然而,王经理表示,他不能接受该商家为期六个月的销售请求。

                        后来,记者咨询了海西路律师事务所的王海川律师,询问租金上涨时是否有必要提前通知承租人。王律师说,如果租赁合同到期,房东提高租金,这是一种邀请。只有承租人同意并形成承诺,才能达成新的合同关系。合同期满后,房东可以根据周围市场情况调整房屋租金,除非当时租赁合同另有约定。是否有必要提前通知承租人取决于当时租赁合同中是否有约定。目前,还没有严格的规定,如房东需要提前多长时间通知房客来调整租金。

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