乐从家具城商户未交租金 家具竟被商场“偷走”?

                        最近,附近的刘小姐告诉我们,她在家具城租了一个摊位来卖家具。但是所有的家具都在一夜之间被偷了。奇怪的是,这座家具城每天晚上都有保安守卫。这些大家具是如何被忽视的?

                        上午11点,助理记者来到家具城,看到大多数摊位已经关灯并关闭。记者刘小姐的摊位是空的。没有一件家具。许多房客聚集在现场谈论这件事。刘小姐说,她价值两万多英镑的家具一夜之间就卖完了。偷窃。走吧。

                        & uarr家具摊一夜之间空无一人

                        刘小姐说她一大早来到商场时吓了一跳,她的摊位上的家具不见了。令她困惑的是,保安每天都在家具城,她昨晚离开得很晚。那些沙发不可能搬走。

                        后来,刘小姐告诉记者,她的家具正在被人们使用。防盗。也就是说,家具城的人拿走了,公司也亲自承认他们拿走了家具,那么真的是这样吗?记者在家具城找到保安了解情况。

                        家具城安全:& ldquo问公司/你不是公司的人/我不是租户的负责人/你负责搬家吗/我不是搬家吗& rdquo

                        为什么家具城拿走了刘小姐的家具?

                        记者刘小姐:

                        &ldquo。我们没有付租金,所以我们接管了我的手术。仍然有许多人没有付租金,所以他们没有单独收到租金。

                        事实上,除了搬走家具,这座家具城还使用了& ldquo竭尽全力。切断电话线并拉封条。

                        租户:

                        &ldquo。前几天,他被告知不要切断电话线做生意,也不要交换任何商品。然后他说你不付租金,也不允许交换任何货物。

                        事实证明,这座家具城的大多数租户每月都要支付20,000多英镑的租金,包括租金、管理费、物业服务费和综合费用,比租金高出近六倍。而这些租户拒绝支付的,正是这笔综合费用。

                        一些租户告诉记者,本月许多人没有支付租金,因为生意困难,每个人都要求减租。

                        租户:

                        &ldquo。过去,我们从来不欠租金,每月5号付,但现在商店一天都开不了帐,我们签了一份两年的合同。商店感到安全,无视我们。&rdquo。

                        除了租金高之外,租户更不满意的是,生意已经很难做了。家具城不得不以低价向临时租户出租一些摊位。低租金家具可以低价出售,这使得老房客做生意更加困难。

                        租户:

                        &ldquo??纯茨切┝偈弊饬?。租金只有几千美元。我们在一些地方有10,000多个。你认为我们如何生存?

                        租户:

                        我们还得存5万到6万元。这家商店将保留老租户。如果你想退出市场,你将损失5万多元。如果你想退出市场,你可以存几千元。这是不公平的。

                        助理记者试图联系家具店的经理,但对方的电话号码始终没有被接听,所以记者带着房客来到了家具城二楼的办公室。保安室是空的,办公室的门一直锁着。没有人回答房客是如何敲门的。

                        一些租户透露,由于家居建材市场低迷,今年该家具城有20多家商户退出市场,家具城也发布了租金打九折的通知。然而,租户普遍认为租金与周边家具城相比仍然太贵,希望能进一步降低。僵持之后,乐聪家具协会最终同意介入调解。

                        小编说

                        一方面,商场已经采取措施迫使商家支付租金。另一方面,在萧条的市场中,商人无法支付租金,只能想办法应付。然而,关灯和进入市场对双方来说都是无用的方式。虽然生意很难做,但他们应该在签订合同后遵守各自的承诺。现在问题就在这里,家具城的负责人也不需要一直躲着人,大家不妨坐下来好好谈一谈,每个人都要讲清楚,毕竟生意还会继续做下去。我希望乐在家具协会出面协调解决这一矛盾后能真正发挥作用。

                        家具城租金纠纷频发 皆因“阴阳合同”作怪

                        就在上周三,“涛哥方言”的故事刚刚播出了一则关于“在家具城发生冲突时拒不支付修理费和拒不关门”的新闻。几天后,这种干扰又出现了。很难不去想为什么会发生这么多类似的事件,家具城租金纠纷背后隐藏着什么样的神秘。

                        韩晔,太平洋世纪律师事务所律师

                        在太平洋世纪律师事务所,我们见到了前来寻求法律咨询的范先生和他的团队。他们都是联富家具城的房客,在那里他们已经做生意七年了。他们告诉记者,租金纠纷实际上是一个合同错误。

                        租户风扇

                        当时商定的是租赁合同,以及维修和其他合同的消防责任协议。但是,商场为我们签订的实际合同只是租赁合同,其他修理费和消防责任书都在他们这边。

                        范先生还说,根据他们的业务,这叫做阴阳合同。几年前,经济效益不错。他们没有多问就给出了所谓的修理费用。然而,自9月份以来,业务大幅减少,所谓的维修成本超出了他们的能力。

                        事实上,范先生的经历可以说是乐聪家具城与租户之间纠纷的典型案例,那么这份阴阳契约合法吗?为什么会这样?

                        对于这样的合同,如果公司已经制定了标准条款要求租户签字,而您没有履行通知的法律义务,或者一系列条款免除您自己的责任,那么它在法律上也是无效的。只能说你放在前面的杨合同是合法有效的。从公司的角度来看,你为什么要签署一份不同于租赁条款的补充协议?从法律上讲,这是一份以合法形式掩盖非法目的的合同,事实上,这是为了避税。

                        然而,律师也认为,该物业公司关闭店铺、切断电源、将空置物业转移给未支付修理费的租户,违反了《物权法》的相关规定。

                        目前,范先生已经采取法律措施向联富公司提起诉讼,希望能迫使物业管理公司解决此事。至于事件的进展,涛哥方言将继续关注事件的进展。

                        (原标题:经营困难,拒绝支付高租金家具是& ldquo偷窃。为什么秘密家具城经常发生纠纷?)

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